基本的な準備としては、不要な荷物や家具の処分、簡単な修繕や室内のクリーニング、そして信頼できる不動産会社へ査定を依頼することが挙げられます。あらかじめ物件の写真や間取り図を用意しておくと、その後の手続きがスムーズに進みます。

自社ホームページへの掲載をはじめ、主要な不動産ポータルサイトへの登録、チラシのポスティングや新聞折込など、あらゆる媒体を活用して購入希望者を探します。また、条件の合う顧客への直接のご紹介やオープンハウスの開催、さらにはハウスメーカーや金融機関といった独自のネットワークを用いた営業活動も行います。

いいえ、相談のみで費用がかかることは一切ありません。
当社がいただくのは売買契約が正式に成立した際に発生する「仲介手数料」のみです。それまでは費用の請求はございませんので、安心してご相談ください。

いいえ、仲介手数料は完全な成功報酬型となっております。そのため、売買契約が成立しなければ費用は発生いたしません。
お客様のご事情で売却を取りやめることになった場合でも、手数料をご請求することはございませんのでご安心ください。

いいえ、広告費用をお客様に請求することはございません。一般的な販売活動に関わる諸費用はすべて不動産会社側が負担いたしますので、ご安心ください。

主な費用としては、仲介手数料、住宅ローンの抵当権抹消費用、契約書に貼る印紙税などが挙げられます。物件によっては、建物の解体費や測量費、住所変更の登記費用が必要になる場合もあります。また、売却によって利益（譲渡益）が出た場合には所得税などが課税されるケースもあります。

はい、十分に売却可能です。建物の価値が下がっていても、立地が良ければ「古家付き土地」として価値が認められ、新築用地を探している買主様が見つかるケースも多々あります。まずは現地の詳細な調査と査定を行うことが重要になります。

ご相談をいただいてから、売却活動、成約、そしてお引渡しが終わるまで、おおむね1ヶ月〜6ヶ月程度が目安となります。物件の条件によっては長引くこともありますので、まずは早めにご相談いただき、全体のスケジュールを確認しておくことをおすすめします。

はい、多くの方がローンが残っている状態で住み替えを進められています。売却代金を使って残債を一括返済し、金融機関の抵当権を抹消することができれば、ローンが残っていても何ら問題なく売却・住み替えが可能です。

もちろん可能です。ただし基本的には、売却代金を受け取るタイミングと同時に、現在の物件を引き渡して引っ越す必要があります。買主様との交渉次第では、代金受取後も数日間は今の家に猶予をもらって住み続ける契約にできる場合もあります。様々な方法がありますので、まずはご相談ください。

当社は福岡市を中心に、春日市、大野城市、筑紫野市、糸島市、糟屋郡など近隣エリアに幅広く対応しております。
該当エリアに物件をお持ちでしたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

はい、問題ございません。遠方にお住まいの方であっても、対象となる物件が当社の対応エリア内であればしっかりとサポートさせていただきます。まずはお問い合わせページより、お電話やメールにてお気軽にご相談ください。